Deelname aan het personenalarmeringssysteem

Door deelname aan het personenalarmeringssysteem wordt men 300 VASTGOEDMANAGEMENT OP UITVOERINGSVLAK/OPERATIONEEL NIVEAU 9.1.I onafhankelijker, komt het veilige gevoel weer terug en kan men langer thuis blijven wonen. Eigen haard is immers goud waard. Hoewel er gesproken wordt over ouderen, is deelname aan het personenalarmeringssysteem niet leeftijdsgebonden. Ook kan men denken aan goedkopere energielevering. Woningcorporaties bedrijfsruimte huren in Rotterdam  in heel Nederland hebben samen WoonEnergie opgericht om op te komen op voor de belangen van vele duizenden klanten. Samen vormen ze een grote groep waar energieleveranciers rekening mee houden en waar zij graag iets extra’s voor doen. WoonEnergie onderhandelt met energieleveranciers en selecteert de leverancier met de laagste prijs en de beste voorwaarden. Ten slotte kan men de koper een terugkoopgarantie aanbieden, waarbij de woning op ieder geschikt moment aan de verkoper kan worden terugverkocht. Als zij dat vooraf hebben bedongen, kunnen ze de waardeontwikkeling met elkaar delen ( zie bijvoorbeeld www.s-gravendeelwonen.nl onder slimmer_kopen). De professionele verkoper van vastgoed weet dat leegstand leidt tot stigmatisering van het betreffende object. Een woning die niet wordt bewoond lijkt in de tijd steeds maar lelijker te worden. Ook het gevoel van veiligheid komt in het geding. Dit kan leiden tot leegloop binnen een complex. Langdurige leegstand is daarom niet bevorderlijk voor de emotionele (koper of huurder) en financiële (verkoper of verhuurder) rust binnen een complex. Gederfde inkomsten voor een bedrijfspand te huur in Zwolle vastgoedbedrijf betekenen automatisch ook dat de onderhoudsuitgaven op een laag pitje worden gezet. Het gevolg is een neerwaartse spiraal. In de tijd dat de verkoop van vastgoed terugvalt trekt de projectontwikkelaar zich echter terug en zakt het vastgoedoveraanbod in totdat het evenwicht in de vastgoedmarkt is hersteld. Ten slotte kan degene die per se van zijn huis af wil bijvoorbeeld een veiling bedrijfspand huren amsterdam organiseren. Daarbij kan door potentiële kopers worden geboden boven een bodemprijs. Ook kunnen koper en verkoper overeenkomen de dubbele lasten te delen van de koper die zijn vorige huis maar niet kwijtraakt. Dat kan door een flink bedrag bij de notaris te storten en dat maandelijks te laten uitkeren tot de koper het vorige huis verkocht heeft. Volledige zekerheid geeft dat overigens niet. Is het bedrag bij de notaris op, dan blijft het risico dat de koper met twee huizen blijft zitten. Aankoop van vastgoed Vastgoedfondsen met een goed gevulde oorlogskas konden in 2009 mooie aankopen doen. Door de kredietcrisis en de economische malaise zijn de bedrijfspand huren in Arnhem aanvangsrendementen vanwege de dalende waarde van het vastgoed fors gestegen. Dit biedt kansen. Het is bovendien een mogelijk teken van herstel van de vastgoedmarkt. Het aanvangsrendement kan overigens nog verder omhoog. Zo bleek uit onderzoek onder kantoorgebruikers dat zij bereid zijn meer huur te betalen voor een energiezuiniger pand. Het onderzoek naar de huisvestingsvoorkeuren van kantoorgebruikers werd uitgevoerd door DTZ Zadelhoff in samenwerking met Gerald Snoei en Philip Koppels van de afdeling Real Estate & Housing van de Faculteit Bouwkunde van de TU Delft (Nieuwsbericht DTZ Zadelhoff, 28 januari 2009). Het liet zien dat huurders maximaal driekwart van de te verwachten besparingen in energiekosten extra willen betalen aan huur.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *