In Angelsaksische benaderingen

Verder werken we de kasstromen uit in bepaalde tijdvakken. In Nederland worden tijdvakken van een jaar gebruikt, in Angelsaksische benaderingen zijn tijdvakken van een kwartaal gebruikelijk. Omdat we discrete tijdvakken gebruiken is het moment waarop een kasstroom valt van belang. Omdat rendementseisen en rendementen over een heel jaar worden gerekend, ligt het voor de hand om kasstromen aan een eind van een tijdvak te nemen. Voor maar weinig kasstromen geldt dat ze precies aan het eind van een tijdvak vallen. Zo kan een jaarlijkse huur in vier termijnen van een kwartaal worden afgerekend, aan het begin of aan het eind van een kwartaal. Indien onze waardering een precieze benadering vereist kunnen we overwegen dergelijke betalingen eerst te herleiden tot een eind tijdvak betaling. In het hoofdstuk financiële rekenkunde zijn daarvoor mogelijke technieken uitgewerkt. Met welke kasstromen hebben we bij een vastgoedbelegging te maken? Zonder uitputtend te zijn volgt hieronder een opsomming. Een aantal van de kasstromen zullen we later diepgaander behandelen. 1. Huurinkomsten. (Rental income). Dit zijn de belangrijkste inkomsten. Hier krijgen we te maken met begrippen als contracthuur, markthuur, bruto- en netto huur, huurindexatie, theoretische huuropbrengsten, huurcontracten. Onder deze noemer worden ook veelal negatieve huuropbrengsten geschaard: goedkoop kantoor huren rotterdam huurderving als gevolg van aanvangsleegstand, structurele leegstand en frictieleegstand, alsmede huurderving als gevolg van huurvrije perioden, huurkortingen en oninbare huren. 2. Overige inkomsten zijn inkomsten die niet onder huurinkomsten vallen. Zo kan een zendmast extra inkomsten genereren. Ook posten Goedkoop kantoor huren Zwolle als subsidies, afkoopsommen voor huurcontracten en betalingen uit hoofde van huurgaranties scharen we onder deze noemer. 3. Exploitatiekosten. (Operating costs). Dit zijn de kosten die verbonden zijn aan de exploitatie van het object en die niet geactiveerd worden. Als uitgaven geactiveerd worden spreken we van investeringen. Onder exploitatiekosten vallen kosten als onroerende zaak belasting, andere goedkoop kantoor huren amsterdam centrum heffingen, verzekeringen, erfpachtcanons, kosten van administratie en beheer, mutatiekosten, dagelijks (instandhoudings-) onderhoud, niet verhaalbare service kosten, niet te verrekenen BTW, verhuurcourtages. 4. Investeringen en desinvesteringen. (Capita! Expenditures). Dit zijn uitgaven die geactiveerd worden. De aanvangsinvestering(en) vormen een belangrijke categorie. Hieronder vallen verder (reserveringen voor) majeure ingrepen, opbrengsten uit gedeeltelijke verkoop, bij-investeringen ten behoeve van structurele ingrepen in een object. Ook goedkoop kantoor huren arnhem centrum de waarde bij tussentijdse verkoop valt binnen deze categorie. Vanwege het grote belang van deze kasstroom voor het waarderen noemen we deze apart. 5. De term restwaarde (Terminal Value) is verbonden aan de tussentijdse verkoop van een object. Hoewel de term restwaarde in strikte zin de waarde van een object aan het eind van zijn economische levensduur is (bij vastgoed: de grondwaarde verminderd met de kosten van sloop en bouwrijp maken), wordt deze term ook algemeen gebruikt voor tussentijdse verkoopwaarde. Wij hanteren de term restwaarde daarom in deze brede zin. In figuur 3. 1 zijn deze kasstromen schematisch uitgezet. De gestippelde lijnen geven de indexatie aan: de stijging van huurinkomsten en exploitatiekosten.

79 gedachten over “In Angelsaksische benaderingen

  1. When someone writes an piece of writing he/she keeps the thought of a user
    in his/her mind that how a user can understand it. Therefore that’s why this post is
    amazing. Thanks!

  2. [url=]cialis online drugstore[/url] [url=]where to buy viagra for women[/url] [url=]buy viagra tablet online india[/url] [url=]cialis tadalafil[/url] [url=]cialis 20 price[/url] [url=]purchase viagra over the counter[/url] [url=]best cialis online[/url] [url=]viagra brand[/url] [url=]buy sildenafil 100mg uk[/url] [url=]buy tadalafil tablets 20mg[/url]

  3. Simply wanna remark on few general things, The website design and style is perfect, the content material is very wonderful. “Good judgment comes from experience, and experience comes from bad judgment.” by Barry LePatner.

  4. It’s a pity you don’t have a donate button! I’d definitely donate to this superb blog! I suppose for now i’ll settle for bookmarking and adding your RSS feed to my Google account. I look forward to new updates and will talk about this site with my Facebook group. Chat soon!

  5. I have not checked in here for some time because I thought it was getting boring, but the last several posts are great quality so I guess I will add you back to my daily bloglist. You deserve it my friend 🙂

  6. Pingback: fruit on keto
  7. You really make it appear really easy together with your presentation but I find this matter to be really one thing which I feel I would by no means understand. It seems too complicated and very extensive for me. I’m taking a look ahead on your next publish, I will try to get the grasp of it!

  8. My developer is trying to convince me to move to .net from PHP. I have always disliked the idea because of the costs. But he’s tryiong none the less. I’ve been using Movable-type on a variety of websites for about a year and am anxious about switching to another platform. I have heard great things about Is there a way I can transfer all my wordpress posts into it? Any kind of help would be really appreciated!

  9. Hello there! This post couldn’t be written any better!
    Reading through this article reminds me of my previous roommate!

    He continually kept talking about this. I am
    going to forward this article to him. Fairly certain he’ll
    have a great read. I appreciate you for sharing!

  10. Hi there this is somewhat of off topic but I was wondering if blogs use WYSIWYG editors or if you have to manually code with HTML. I’m starting a blog soon but have no coding knowledge so I wanted to get guidance from someone with experience. Any help would be enormously appreciated!

  11. I am curious to find out what blog platform you happen to be
    utilizing? I’m having some small security problems with my latest website and I would like to find
    something more safeguarded. Do you have any solutions?

  12. Just want to say your article is as surprising. The clearness in your post is just nice and i could suppose you are a professional in this subject.
    Fine with your permission let me to grab your RSS feed to keep updated with approaching post.
    Thanks 1,000,000 and please carry on the rewarding work.

  13. Thank you for some other magnificent article. Where else may anyone get that type of
    info in such a perfect approach of writing? I have a
    presentation subsequent week, and I am on the search for such

  14. Wonderful items from you, man. I’ve be mindful your
    stuff prior to and you’re simply extremely great. I actually like what you’ve got right here, really like what you are saying and the
    way in which you assert it. You make it enjoyable
    and you continue to care for to stay it wise. I cant wait to learn much more from you.
    That is actually a wonderful website.

  15. My spouse and I absolutely love your blog and find almost all of your post’s to be just what I’m looking for. Would you offer guest writers to write content for you personally? I wouldn’t mind creating a post or elaborating on a lot of the subjects you write concerning here. Again, awesome web log!

  16. [url=]generic drug for viagra[/url] [url=]stromectol 0.5 mg[/url] [url=]us pharmacy viagra online[/url] [url=]medstore online pharmacy[/url] [url=]100mg sildenafil 1 pill[/url] [url=]buy modafinil 200[/url] [url=]generic cialis coupon[/url]

  17. [url=]southern pharmacy[/url] [url=]prednisone 12 mg[/url] [url=]stromectol for sale[/url] [url=]clomd[/url] [url=]viagra over the counter in us[/url] [url=]viagra cream for sale[/url] [url=]viagra 100mg australia[/url]

  18. Hiya! Quick question that’s completely off topic.
    Do you know how to make your site mobile friendly? My site looks weird when browsing from my iphone4.
    I’m trying to find a template or plugin that might be
    able to correct this problem. If you have any recommendations, please share.
    Appreciate it! scoliosis surgery scoliosis surgery

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.