Met erfpacht gepaard gaande kasstromen

Gegeven deze uitgangspunten kunnen we de toekomstige met erfpacht gepaard gaande kasstromen in de tijd uitzetten en vervolgens waarderen door deze kasstromen tegen de discontovoet contant te maken. 6.6 Waarderen van specifiek vastgoed Een van de moeilijkste problemen bij flexplek huren rotterdam taxeren is de waardebepaling van specifieke, reeds bestaande gebouwen. Met specifiek vastgoed duiden we vastgoed aan dat functioneel of marktechnisch specifiek is. Een gebouw is functioneel specifiek als de indeling en inrichting zodanig is dat het gebouw niet, zonder substantiële ingrepen, geschikt is voor de eisen van de markt. Een gebouw is markttechnisch specifiek als gevolg van bijvoorbeeld de locatie van het gebouw. De relevantie van een goede waardebepaling is groot. Zowel flexplek huren zwolle accountants (IFRS), de fiscus, de WOZ zijn gebaat bij een realistische benadering. Ook voor een goede berekening van de kostHOOFDSTUK 6 – SPECIALE ONDERWERPEN 1 79 prijsdekkende huur of de risico’s van het beleggen in specifiek vastgoed is dit vraagstuk relevant. Bovendien is specifiek vastgoed, op woningen na, de grootste (en door beleggers misschien meest verwaarloosde) categorie vastgoed. De klassieke waardebepaling De klassieke waardebepalingsmethoden gaan alle uit van afschrijvings- , waarderings- of verouderingsparameters die gerelateerd zijn aan de historische kostprijs of de vervangingswaarde. Het zal duidelijk zijn dat hier een principiële denkfout wordt gemaakt. De flexplek huren amsterdam waarde van een object wordt immers niet bepaald door het verleden, maar door de toekomst. Laten we de klassieke theorieën wat nader beschrijven. Historische kostprijsmethode De historische kostprijs geeft geen enkele indicatie van de huidige technieken voor nieuwbouw, noch van de verbeterde gebruikswaarde van eigentijdse objecten. Bovendien wordt afgeschreven in de te verwachten exploitatie- of vervangingsperiode. De afschrijvingen zijn gebaseerd op de beginselen van accountancy waarin boekhoudkundige waardeverminderingen aan de orde komen. De regels flexplek huren arnhem van accountancy zijn gebaseerd op de principes van uniformiteit en transparantie. Ook vanuit de wet- en regelgeving kunnen eisen worden gesteld. Omdat de kostprijs afhankelijk is van de werkelijke waardeontwikkeling kan een afschrijvingsmethodiek die daarvan afwijkt geen basis zijn voor een kostprijsberekening. Vervangingswaarde methode. Deze methode is een verbetering ten opzichte van de vorige. Men gaat uit van de huidige vervangingswaarde en past daar, afhankelijk van de leeftijd van het gebouw, afschrijvingen op toe, eventueel gedifferentieerd naar onderdelen. Het voordeel van deze methode boven de historische kostprijsmethode is dat aspecten als verbeterde technieken en efficiënter bouwen beter tot uitdrukking komen in de waardering.

72 gedachten over “Met erfpacht gepaard gaande kasstromen

  1. I’m impressed, I have to admit. Rarely do I come across a blog that’s both educative and entertaining, and without a doubt, you’ve hit the nail
    on the head. The problem is something which not enough people are speaking intelligently about.
    I’m very happy that I came across this in my hunt
    for something concerning this.

  2. Hi there, You’ve done an excellent job. I’ll certainly digg
    it and personally suggest to my friends. I am confident they will be benefited from this
    web site.

  3. 700958 301813Its not that I want to duplicate your web site, but I genuinely like the style. Could you tell me which design are you employing? Or was it custom made? 920263

  4. 440853 350631Thank you for writing this tremendous top quality article. The information in this material confirms my point of view and you actually laid it out nicely. I could never have written an article this good. 992278

  5. 368344 764574Have you noticed the news has changed its approach recently? What used to neve be brought up or discussed has changed. Its that time to chagnge our stance on this though. 17774

  6. Hi! I’m at work browsing your blog from my new iphone! Just wanted to say I
    love reading your blog and look forward to all your posts!
    Keep up the outstanding work!

  7. I was recommended this blog through my cousin. I am not
    certain whether this publish is written by
    him as no one else realize such distinct approximately my difficulty.
    You’re amazing! Thank you!

  8. I do believe all of the concepts you’ve presented in your post.

    They are really convincing and will certainly work.
    Nonetheless, the posts are very quick for novices. Could you please prolong them a little from subsequent time?
    Thank you for the post.

  9. Instagram da Takipçi Satın Alarak Ek Gelir Sağlayabilirsin!

    İnstagram hesapları hem de önemli birer gelir kapısıdır.

    Özellikle reklam gelirleri biroldukça hesap sahibi için ek
    gelir oluşturmaktadır.
    şayet hesaplarınızda reklam alabilmek yahut Instagram üzerinden birşeyler
    satarak para kazanmaksa hedefiniz
    Türk gerçek takipçi paketlerini tercih etmelisiniz.

    Şayet bot yada bota benzer instagram takipçi satın alırsanız
    bunu gören hiç bir müşteri kitlesi size güvenmeyecektir.

    Hatta şunuda söylemekte fayda varki sizi takip etmek dahi istemeyebilirler.

    Bu sebepten sizleri kalitenin adresi olan takip201 e davet ediyoruz.

    En iyi Instagram takipçi satın alınabilir site.

  10. These are really impressive ideas in on the topic of blogging.

    You have touched some fastidious factors here. Any way keep up wrinting.

  11. I’m truly enjoying the design and layout of your website.

    It’s a very easy on the eyes which makes it much more pleasant for me to come here and
    visit more often. Did you hire out a designer to create your theme?

    Great work!

  12. Hey! I know this is kinda off topic nevertheless I’d figured I’d ask.

    Would you be interested in exchanging links or maybe guest authoring
    a blog post or vice-versa? My blog goes over a
    lot of the same subjects as yours and I believe
    we could greatly benefit from each other. If you are interested feel
    free to shoot me an email. I look forward to hearing from you!
    Great blog by the way!

  13. hello there and thank you for your info – I’ve definitely picked up something new from right here.

    I did however expertise several technical points using this
    website, since I experienced to reload the website many times previous to I could get it to load correctly.
    I had been wondering if your web host is OK? Not that I am complaining,
    but slow loading instances times will sometimes affect your placement
    in google and can damage your quality score if advertising and marketing with Adwords.
    Anyway I’m adding this RSS to my e-mail and can look out for much more of your
    respective exciting content. Make sure you update this again very soon.

  14. Appreciating the hard work you put into your website and in depth information you provide.
    It’s awesome to come across a blog every once in a while that isn’t the same outdated rehashed material.
    Fantastic read! I’ve bookmarked your site and I’m including your RSS feeds to my Google account.

  15. Greate article. Keep posting such kind of information on your blog.
    Im really impressed by your blog.
    Hey there, You have performed an excellent job.
    I will definitely digg it and personally recommend to my friends.
    I’m confident they will be benefited from this site.

  16. This design is steller! You obviously know
    how to keep a reader amused. Between your wit and your videos,
    I was almost moved to start my own blog (well, almost…HaHa!) Fantastic job.
    I really loved what you had to say, and more than that, how you presented it.
    Too cool!

  17. Yesterday, while I was at work, my sister stole my iPad and tested to see if it can survive a twenty five foot drop, just so she can be a youtube sensation. My apple ipad is now destroyed and she has 83 views. I know this is entirely off topic but I had to share it with someone!

  18. Great remarkable issues here. I?¦m very satisfied to see your article. Thanks so much and i am looking forward to touch you. Will you kindly drop me a e-mail?

  19. Hi, i read your blog from time to time and i own a similar one and i was just curious if you get a lot
    of spam remarks? If so how do you reduce it, any plugin or anything
    you can suggest? I get so much lately it’s driving me crazy so any help is
    very much appreciated.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.